TEK17: Slik påvirker byggeforskriften ditt lagerbehov

Byggteknisk forskrift, kjent som TEK17, trådte i kraft 1. juli 2017 og har hatt enorme konsekvenser for boligmarkedet i Oslo. En av de mest kontroversielle endringene var fjerningen av kravet om at nye boliger måtte ha en bestemt mengde oppbevaringsplass i form av bod.

Tidligere stilte forskriften krav om at hver boenhet skulle ha en bod på minimum 3–5 kvadratmeter, avhengig av boligens størrelse. Dette sikret at beboere alltid hadde tilgang til lagringsplass for sesongbaserte eiendeler, sportsutstyr, og annet som ikke brukes daglig.

Med TEK17 ble dette kravet fjernet, noe som ga utbyggere muligheten til å kutte kostnader ved å redusere eller eliminere bodarealer. Resultatet har vært at mange nye leilighetsbygg i Oslo bygges med svært små eller ingen boder i det hele tatt.

For beboere i disse nye leilighetene har dette skapt en reell utfordring. Familier som flytter inn i moderne leiligheter oppdager raskt at de mangler plass til å oppbevare vintersport-utstyr, hagemøbler, julepynt og andre sesongbaserte gjenstander.

Denne situasjonen har vært en av de viktigste drivkreftene bak den eksplosive veksten i minilagermarkedet i Oslo. Ifølge bransjestatistikk har etterspørselen etter minilager økt med over 200% siden TEK17 trådte i kraft.

Minilagerbransjen har raskt tilpasset seg behovene til denne nye kundegruppen. Mange aktører tilbyr nå små lagerenheter på 1–3 m² som er perfekte for sesonglagring, til priser fra ca. 299–499 kr per måned.

For deg som bor i en ny leilighet uten bod, anbefaler vi å vurdere et minilager som en forlengelse av hjemmet ditt. Med kort avstand til de fleste anlegg i Oslo, er det en praktisk og rimelig løsning på plassproblemet.

Det er verdt å merke seg at TEK17 også har påvirket prisene på eldre boliger med god bodplass. Les om fordelene med minilager og hva minilager koster i Oslo.